Le financement bancaire et l’analyse des mécanismes d’octroi d’un crédit immobilier en Algérie

Abstract

En Algérie, le gouvernement a longtemps détenu un monopole sur le financement immobilier en raison de son statut de seul offreur. Toutefois, face à l'inefficacité de sa politique et à la diminution de ses ressources financières, l'État a jugé nécessaire en 1986 d'apporter plusieurs réformes au système de financement du logement. La plus récente repose sur le financement du logement par le biais du crédit immobilier, avec différentes modalités. Cette approche fait partie d'un nouveau dispositif visant à augmenter la concurrence entre les banques commerciales pour offrir des meilleurs produits sur le marché immobilier. L’objectif de notre travail est de savoir comment s’effectue le financement bancaire du crédit immobilier, pour cela nous avons effectué un stage pratique au sein de l’agence du Crédit Populaire d’Algérie 123, Chlef ou nous avons vu la procédure suivie dans le traitement d’un dossier d’un crédit immobilier. Il convient de souligner que l'octroi d'un crédit immobilier dépend de plusieurs paramètres, tels que la solvabilité, la durée, la quotité de financement, la capacité de remboursement, le taux d'intérêt et le différé.