Crédit immobilier en Algérie

Abstract

Le financement de l’immobilier en Algérie était assuré exclusivement par l’état en sa qualité d’offreur unique, cette politique n'a pas produit l'effet escompté, au contraire, elle ne ferait qu'aggraver le secteur au point de créer une crise du logement. C'est ainsi qu'il estime nécessaire de réformer au niveau du système de financement du logement pour promouvoir le secteur de l’habitat. Après l’échec de système monopolisé par l’état les banques sont intervenues dans contribution au financement de l’immobilier à travers d’octroi de crédit immobilier. Ce type de crédit est octroyé à long terme et selon les spécificités de chaque client. En octroyant de crédit la banque se retrouve faire face automatiquement aux risques qui peuvent apparaître sous plusieurs formes niveau de crédit, et elle doit donc identifier, évaluer les risques générés par ce crédit. Ainsi elle doit disposer des moyens nécessaires pour la gestion des risques en cas de défaut. Nous allons traiter tous ces éléments dans la partie théorique, la partie pratique sera consacrée à l’étude et traitement d’un crédit immobilier financé par la Caisse Nationale d’Epargne et de prévoyance Banque. D’où l’objectif de notre recherche qui sert à montrer la contribution des banques, notamment la CNEP-Banque dans le financement immobilier et comment gérer les risques liés à ce crédit.