Le crédit comme moyen de financement de l’immobilier et ses déterminants

Abstract

Le secteur immobilier occupe une place importante dans la politique de chaque Etat, En matière de la mise en place de l’opération immobilière, et cela est dû à son effet multiplicateur sur l’ensemble des autres secteurs, En Algérie, pendant longtemps, le financement de secteur de l’immobilier était monopolisé par l’Etat en sa qualité l’offreur unique ; et devant l’inefficacité de sa politique menée et la réduction de sa capacité financière; l’état a jugé nécessaire en 1986 d’introduire plusieurs réformes au niveau du système de financement du logement. La plus récente est basée sur le financement du logement par le crédit immobilier avec ses différentes modalités, cette formule rentre dans le cadre d’un nouveau dispositif, ayant pour objectif le retrait graduel de l’Etat du domaine des opérations de financement de l’habitat, L’objectif de notre travail est d’essayer d’analyser le traitement des demandes du crédit immobilier aux particuliers au sein de l’agence CNEP banque N° 118, où nous constatons que quatre variable influent directement sur les montants du crédit octrois, qui sont : le salaire ; le taux d’intérêt ; l’âge ; la valeur donnée en garantie